[부동산 정보] 부산에서 전세 1억 이하 가능한 지역 5곳

 

부산은 다양한 주거 환경과 가격대를 제공하는 도시로, 전세 1억 원 이하의 주택을 찾고자 하는 분들에게도 여러 선택지가 있습니다. 이번 글에서는 부산에서 전세 1억 원 이하로 가능한 5개 대표 지역을 소개하고, 각 지역의 특징과 전망을 살펴보겠습니다.

 

1. 사하구 - 합리적인 전세가와 편리한 교통의 조화

사하구는 부산의 서쪽에 위치한 지역으로, 전세금이 비교적 저렴하게 형성되어 있습니다. 특히, 하단동과 괴정동 일대에서는 1억 원 이하의 전세 매물을 찾을 수 있습니다. 이는 해당 지역이 상대적으로 개발이 덜 진행되어 주거비용이 낮게 형성되었기 때문입니다. 또한, 지하철 1호선과 주요 도로망이 잘 갖춰져 있어 교통 편의성이 우수합니다.

 

사하구 주요 지표	내용
위치	부산 서쪽
주요 동	하단동, 괴정동
교통 편의성	지하철 1호선, 주요 도로망
전세금 범위	8,000만 원 ~ 1억 원

 

향후 사하구는 서부산권 개발과 더불어 주거 환경 개선이 예상되지만, 단기간 내 큰 폭의 가격 상승보다는 안정적인 가격대를 유지할 것으로 보입니다.

하지만, 사하구에 있던 YK스틸이 당진으로 옮기게 되며 회사 직원들도 함께 이동이 예상되므로 수요층이 낮아질 것으로 예상되어 가격대가 하락하지 않을까 조심스레 예상해 봅니다.

 

2. 북구 - 개발 잠재력을 지닌 저렴한 주거지

북구는 부산의 북쪽에 위치하며, 구포동과 덕천동, 화명동 일대에서 1억 원 이하의 전세 매물을 찾을 수 있습니다. 이 지역은 아직 개발이 진행 중인 곳이 많아 주거비용이 비교적 저렴합니다. 그러나 최근 교통 인프라 확충과 상업 시설 개발이 이루어지고 있어 향후 주거 선호도가 상승할 가능성이 있습니다.

 

북구 주요 지표	내용
위치	부산 북쪽
주요 동	구포동, 덕천동, 화명동
개발 현황	개발 진행 중
전세금 범위	9,000만 원 ~ 1억 원

 

현재 덕천역 인근에 재건축과 재개발이 활발히 이뤄져서 신축 아파트가 올라가고 있어 북구는 향후 개발 계획에 따라 주거 환경이 개선될 것으로 예상되며, 이에 따라 전세금도 점진적인 상승이 예상됩니다.

 

3. 사상구 - 산업과 주거의 공존, 저렴한 전세가

사상구는 부산의 서부에 위치한 산업 중심지로, 주거보다는 산업 시설이 많이 분포되어 있습니다. 이에 따라 주거 수요가 상대적으로 낮아 전세금이 저렴하게 형성되어 있습니다. 특히, 주례동과 감전동 일대에서 1억 원 이하의 전세 매물을 찾을 수 있습니다.

 

사상구 주요 지표	내용
위치	부산 서부
주요 동	주례동, 감전동
산업 시설 분포	높음
전세금 범위	8,500만 원 ~ 1억 원

 

사상구는 산업단지의 활성화 여부에 따라 주거 수요가 변동될 수 있으나, 단기적으로는 큰 변화 없이 현재의 가격대를 유지할 것으로 예상됩니다. 10여년째 진행 중인 사상~하단선 공사만 완공된다면 부산에서 새로운 주거지로 떠오를 가능성도 있지 않을까 예상해 봅니다.

 

4. 영도구 - 섬 지역의 특수성으로 인한 저렴한 전세가

영도구는 부산의 섬 지역으로, 지리적 특성상 주거 선호도가 다소 낮습니다. 이에 따라 전세금이 비교적 저렴하게 형성되어 있으며, 대평동과 봉래동 일대에서 1억 원 이하의 매물을 찾을 수 있습니다. 그러나 최근 관광지로서의 개발이 진행되고 있어, 중장기적으로는 주거 선호도가 상승할 가능성이 있습니다.

 

영도구 주요 지표	내용
위치	부산 남쪽 섬 지역
주요 동	대평동, 봉래동
관광 개발 현황	진행 중
전세금 범위	9,500만 원 ~ 1억 원

 

향후 관광 개발이 완료되면 주거 환경이 개선되어 전세금이 상승할 가능성이 있으므로, 현재 시점에서의 전세 계약은 가격 메리트가 있습니다. 영도의 대표적인 관광지인 흰여울문화마을이 붕괴위험지역으로 선정되면서 관광 개발에 타격이 있지 않을까 예상해 봅니다.

 

5. 서구 - 원도심의 매력과 저렴한 전세가

서구는 부산의 원도심 지역으로, 오래된 주거지가 많아 전세금이 저렴하게 형성되어 있습니다. 특히, 아미동과 동대신동 일대에서 1억 원 이하의 전세 매물을 찾을 수 있습니다. 최근 도시 재생 사업이 진행 중이지만, 그 영향이 본격화되기까지는 시간이 필요할 것으로 보입니다.

 

서구 주요 지표	내용
위치	부산 중서부
주요 동	아미동, 동대신동
도시 재생 현황	진행 중
전세금 범위	8,000만 원 ~ 1억 원

 

서구는 도시 재생 사업이 완료되면 주거 환경이 크게 개선될 것으로 예상되며, 이에 따라 전세금도 상승할 가능성이 있습니다.

결론

부산에서 전세 1억 원 이하로 거주할 수 있는 지역은 사하구, 북구, 사상구, 영도구, 서구 등 5곳이 대표적입니다. 이들 지역은 상대적으로 개발이 덜 진행되었거나, 산업단지와 가까워 주거 선호도가 다소 낮은 곳입니다. 하지만 각각의 장점이 존재하며, 교통 인프라나 개발 계획이 진행 중인 곳도 많아 실거주 목적으로는 충분히 고려할 만한 지역들입니다.

사하구는 지하철 1호선과 편리한 도로망을 갖추고 있어 출퇴근이 편리하며, 전세금도 1억 원 이하로 형성된 매물이 많습니다. 북구는 아직 개발이 진행 중인 곳이 많아 저렴한 가격에 전세를 구할 수 있는 지역이지만, 향후 개발이 완료되면 가격이 상승할 가능성이 있습니다. 사상구는 산업단지가 많아 전세금이 낮은 편이며, 영도구는 섬 지역이라는 특성상 주거 선호도가 낮아 저렴한 전세 매물이 존재합니다. 그러나 최근 관광지 개발이 진행되면서 가격 상승이 예상됩니다. 서구는 오래된 주거지가 많아 저렴한 전세 매물이 있으나, 도시 재생 사업이 완료되면 가격 상승이 불가피할 것입니다.

이러한 지역들은 향후 개발 상황과 부동산 시장 변동에 따라 가격이 오를 가능성이 있으므로, 현재 시점에서 전세 계약을 진행하는 것이 경제적으로 유리할 수 있습니다. 다만, 계약 전 반드시 최신 시세를 확인하고 전문가의 조언을 받아 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.